O mercado imobiliário está em alta — e com ele, todo o setor vem crescendo. Naturalmente, isso também impulsionou a demanda por advogados especializados em imóveis. No entanto, para esses profissionais, não importa muito se o setor está em crescimento ou não. Afinal, moradia é uma necessidade básica, e sempre existirão pessoas comprando e vendendo imóveis. Por isso, os advogados imobiliários continuam sendo muito requisitados em todas as épocas.
A seguir, veja algumas das principais funções e serviços prestados por esses profissionais:
1) Disputas de Propriedade
Um dos cenários mais comuns em que os advogados imobiliários atuam é em disputas por propriedades. Eles ajudam a resolver conflitos por meio de processos judiciais ou acordos extrajudiciais. Em alguns casos, também auxiliam na venda de propriedades envolvidas na disputa, para que o valor arrecadado possa ser dividido entre os envolvidos.
2) Conflitos entre Inquilinos e Proprietários
Os advogados especializados também atuam em disputas entre locadores e locatários, protegendo os direitos de ambas as partes e buscando soluções legais.
3) Inventários e Heranças
Quando alguém falece, os bens da pessoa precisam ser legalmente repassados aos herdeiros. Nesses casos, o advogado imobiliário ajuda no processo de inventário e, se necessário, na venda dos imóveis para que os valores sejam distribuídos de forma justa.
4) Divórcios e Partilha de Bens
Em casos de divórcio, quando o casal possui imóveis em conjunto, o advogado ajuda a resolver como o bem será dividido ou vendido, evitando conflitos maiores.
5) Venda Sem Corretor
Algumas pessoas preferem vender ou comprar imóveis sem a intermediação de um corretor. Nessas situações, elas contratam diretamente um advogado imobiliário para lidar com toda a parte legal do processo. Alguns advogados oferecem esse tipo de serviço completo.
6) Consultoria para Investidores
Muitos investidores imobiliários contratam advogados como consultores permanentes. Isso facilita a realização de negócios com segurança e rapidez. O advogado cuida da parte legal e burocrática, permitindo que o investidor ganhe tempo e evite problemas futuros.
7) Fonte de Informações
Os investidores também recorrem aos advogados como fontes confiáveis de informação sobre imóveis à venda, leilões, disputas judiciais e negociações em andamento. Isso permite que o investidor tenha acesso antecipado a boas oportunidades de negócio.
Conclusão
Com o mercado imobiliário aquecido ou não, os advogados especializados nesse setor sempre terão trabalho. Eles são peças-chave para garantir segurança, agilidade e justiça nas transações e conflitos envolvendo imóveis.