Todos os dias, milhões de pessoas nos Estados Unidos pesquisam lugares para comprar uma casa.
Algumas estão planejando a compra para o futuro, enquanto outras já querem fechar negócio agora.
Nos últimos anos, as taxas de juros mais baixas tornaram mais acessível realizar o sonho da casa própria.
Se você parar para pensar, comprar um imóvel pode ser muito mais vantajoso do que pagar aluguel por longos anos.
Você Tem Dinheiro Suficiente Para Começar?
Antes de comprar uma casa, é importante saber se você tem dinheiro suficiente para o valor de entrada (entrada ou “down payment”) e os custos de fechamento (closing costs).
- A entrada geralmente representa 15% do valor do imóvel.
Para ficar mais seguro, é recomendado ter até 20% guardado.
Isso porque, se você der uma entrada menor, pode acabar pagando juros mais altos e parcelas maiores ao longo do tempo. - Já os custos de fechamento (taxas do cartório, avaliação, seguros e outros) costumam ser em torno de 5% do valor do imóvel.
Dica: sempre tenha um valor acima do estimado. É melhor sobrar do que faltar.
Seu Orçamento Mensal Aguenta?
Depois da compra, o valor do financiamento (hipoteca) não deve ultrapassar 25% da sua renda mensal.
Mesmo que o banco diga que você pode pagar mais, não ultrapasse esse limite, para não comprometer sua saúde financeira.
Lembre-se também de que existem outros custos além do financiamento, como:
- Contas de luz, água e gás
- Impostos da propriedade
- Seguro residencial
- Manutenção da casa
Se for sua primeira experiência como dono de imóvel, leve em conta que é preciso tempo e responsabilidade para se adaptar.
Verifique Seu Crédito Antes de Começar
Antes de preencher qualquer proposta, confira seu relatório de crédito (credit score).
Pode parecer que isso não é importante, mas qualquer erro no seu histórico pode aumentar (muito!) as taxas de juros.
Com juros maiores, o valor total que você vai pagar pela casa também aumenta.
Verifique com antecedência e, se houver algum erro, corrija antes de ir ao banco.
Melhorar o score pode levar tempo, até anos em alguns casos — então comece o quanto antes.
Comprometimento é Fundamental
Se você está se preparando para comprar uma casa, esteja 100% comprometido com o processo.
Organize suas finanças, corrija qualquer problema de crédito e busque sempre as melhores condições e taxas possíveis.
Quanto melhor estiver seu histórico financeiro, menores serão os juros e maior será sua chance de conseguir o imóvel que deseja.