Fique de olho em negociações reestruturadas no mercado imobiliário, o que Tyler chama de “reorganizações imobiliárias”.
Esses são negócios em que os credores, para evitar a execução da hipoteca, estendem o prazo do financiamento para facilitar o pagamento das parcelas mensais e tornar os termos mais acessíveis para os proprietários. É assim que os profissionais do setor conseguem colocar as mãos em imóveis prestes a serem retomados, porque estão sendo vendidos abaixo do valor de mercado.
Quer se divertir e aprender ao mesmo tempo? Participe de leilões de imóveis locais.
Isso serve mais para networking e para conseguir contatos com pessoas que fazem desses leilões um negócio. Se um corretor influente gostar de você, ele pode te indicar para bons negócios.
Fique atento aos programas de assistência do governo, especialmente aqueles voltados para moradia acessível para idosos e famílias de baixa renda.
À medida que os governos se tornam mais sensíveis às necessidades da população idosa, eles estabelecem prioridades habitacionais para quem mais precisa.
Lembre-se de que a população está envelhecendo em todo lugar!
Os idosos estarão em melhor posição para exigir mais serviços, e moradia será uma prioridade. Profissionais do mercado imobiliário transformam essas oportunidades em minas de ouro, graças a termos de financiamento mais facilitados.
Outra técnica para encontrar imóveis lucrativos é explorar os certificados de execução fiscal por falta de pagamento de impostos.
Essa é uma forma interessante de lucrar com bons imóveis sem realmente possuir a propriedade. Esses certificados podem ser comprados junto às autoridades fiscais locais, referentes a imóveis cujos donos não pagaram os impostos devidos.
Hicks destaca: “Uma vez que você possui um desses certificados de baixo custo, você tem o direito de negociar, vender o imóvel para outras pessoas, assumir a propriedade ou lucrar de outras formas.”