Investir em imóveis pode trazer ótimos retornos, mas é necessário saber como abordar esse tipo de investimento corretamente. Continue lendo para entender mais sobre esse campo.
Como Começar a Investir em Imóveis
Quando você começa a investir em imóveis, é importante procurar casas “feias” ou em mau estado, que precisam de muito trabalho. Essas casas geralmente são mais baratas quando compradas, embora exijam um esforço para serem reformadas. O ideal é começar com casas que precisam de um pouco de limpeza, pintura e, em alguns casos, novos carpetes. Muitas pessoas evitam comprar imóveis assim porque acreditam que o custo de reparo será muito alto.
Reparos e Custos de Reforma
Se você se considera habilidoso e capaz de fazer os reparos sozinho, poderá economizar uma boa quantia de dinheiro. No entanto, se precisar contratar alguém, é essencial garantir que as pessoas ou empresas contratadas sejam qualificadas para fazer os reparos corretamente. Caso não se sinta confortável com o trabalho, é melhor procurar subcontratados ou empresas que ofereçam um preço justo. O valor gasto nos reparos pode ser compensado na venda do imóvel.
Antes de comprar um imóvel com problemas estruturais, sempre obtenha uma estimativa confiável de um empreiteiro. Se decidir continuar nesse ramo, você aprenderá muito ao longo dos anos, embora seja sempre bom contratar um profissional no início. Com as estimativas em mãos, você poderá tomar a decisão sobre o valor que está disposto a investir na propriedade.
Ganhos com Reformas e Revenda
À medida que você começa a reformar e revender casas com sucesso, ganhará mais confiança para investir em imóveis que outros investidores geralmente não consideram. Isso pode ser uma grande vantagem, pois haverá menos concorrência nesse nicho. Além disso, você poderá aumentar o valor de venda das casas usando os custos de reforma a seu favor, o que pode gerar uma valorização significativa do imóvel.
Vantagens de Comprar Imóveis Necessitando de Reforma
Se você estiver em uma posição para fazer reparos em casas, incluindo problemas estruturais, terá grandes vantagens no mercado imobiliário. Você poderá comprar praticamente qualquer imóvel, incluindo aqueles que outros investidores evitam. Isso pode ser muito lucrativo, especialmente se a casa estiver localizada em um bairro desejado. Após realizar os reparos, você poderá revender a casa por um preço muito mais alto do que o preço de aquisição.
Começando com Imóveis Menores
Ao começar a procurar imóveis para comprar, reformar e revender, é importante ser cuidadoso e escolher as casas certas. Inicialmente, você pode não ter tempo, experiência ou recursos para comprar imóveis maiores. Portanto, é importante começar com imóveis menores, onde o risco de cometer erros é menor. À medida que você compra e revende algumas casas menores, começará a ganhar experiência e poderá partir para imóveis maiores, onde os lucros serão mais significativos.
Crescimento e Lucros com o Tempo
Quando você começar, lembre-se de que é importante ir devagar. Não espere lucros imediatos, pois leva tempo para aprender o processo. Após alguns anos e várias casas reformadas e revendidas, você estará pronto para enfrentar praticamente qualquer desafio. Nesse ponto, é possível gerar uma boa quantidade de lucro com uma carreira que pode ser bastante emocionante e gratificante.